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EDL & DiagnosticFrance

Guide pratique

CREP à Colombes : le diagnostic plomb expliqué

Vous vendez ou louez un logement ancien à Colombes ? Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et informe sur le risque pour les occupants.

La réponse essentielle

Construit avant le 1er janvier 1949, un logement doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb joint au dossier de diagnostic.

Vérifier mon obligation

Quels logements sont concernés ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Construit avant le 1er janvier 1949, un logement doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb joint au dossier de diagnostic.

Points à vérifier

  • Bâti antérieur au 1er janvier 1949
  • Exigé pour vendre comme pour louer
  • Parties privatives à usage d’habitation
  • CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques

En copropriété, les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 doivent aussi disposer d’un CREP, notamment avant des travaux susceptibles d’altérer les revêtements.

Préparer la visite

La mesure des revêtements

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Mesures non destructives par fluorescence X, classement des revêtements de 0 à 3 selon la concentration et l’état : c’est la méthode de la norme NF X46-030.

Points à vérifier

  • Accès à chaque pièce, y compris annexes
  • Informer le locataire de la visite
Informations techniques

Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.

Connaître les échéances

Validité selon le résultat

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Validité illimitée si aucune concentration supérieure à 1 mg/cm² n’est relevée ; sinon un an en vente et six ans en location.

Comparer avec la commune

Colombes et les logements d’avant 1949

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

41,4 % des logements diagnostiqués à Colombes datent d’avant 1948 (base ADEME, 15 000 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Informations techniques

Le secteur Léon Bourgeois compte 67,9 % de logements d’avant 1948, contre 20,3 % pour Jeanne Gleuzer-Gros Grès, sur 1 264 DPE géolocalisés.

Répartition du parc diagnostiqué à Colombes : 17 % de maisons, environ 83 % de logements en immeuble.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Colombes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes concernent Colombes (code INSEE 92025, 91 053 habitants), code postal 92700.

Informations techniques

Communes proches desservies : La Garenne-Colombes (1,7 km) et Courbevoie (2,8 km).

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Colombes proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
  • Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 15 000 diagnostics à Colombes
  • Découpage INSEE : Colombes, code 92025, population 91 053
  • Géorisques, données communales de Colombes dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

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Questions fréquentes

Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Colombes ?

Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés. Colombes : bâti ancien à Colombes : 41,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (15 000 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?

Sans limite s’il ne relève pas de plomb au-dessus du seuil ; sinon un an pour une vente et six ans pour une location. Repère local : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 67,9 % de logements d’avant 1948 du côté de Léon Bourgeois, 20,3 % du côté de Jeanne Gleuzer-Gros Grès.

La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?

Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux. Repère local : les maisons représentent 17 % des DPE enregistrés à Colombes, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Le CREP vaut-il pour les parties communes ?

Non. Les parties communes d’un immeuble ancien ont leur propre constat, à demander au syndic.

Nos prestations à Colombes

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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