L'audit énergétique à Colombes, étape par étape
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Colombes, 47,1 % des 14 846 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Combien de logements sont concernés à Colombes
Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 3 429 en E, 1 994 en F, 1 576 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.
Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 65 m², 259 kWh/m²/an, 1 428 € de facture annuelle.
Ce que contient l'audit
On y trouve d'abord un diagnostic détaillé de l'enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.
Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.
- Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
- Estimation du coût des travaux poste par poste.
- Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
Le coût de la prestation à Colombes
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Colombes, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 65 m².
Ce que dit le parc de Colombes
À l'intérieur de Colombes, l'écart entre secteurs est net : 35.1 % de logements F ou G du côté de Léon Bourgeois, contre 7.5 % du côté de Musiciens-Paul Bert, sur respectivement 633 et 664 diagnostics géolocalisés.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Colombes, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Colombes a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1984 et 2003, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Périmètre d'intervention
Au-delà de Colombes elle-même (91 053 habitants, INSEE 92025), les demandes portent régulièrement sur La Garenne-Colombes (1.7 km), Bois-Colombes (1.8 km), Courbevoie (2.8 km), Gennevilliers (3.2 km), Asnières-sur-Seine (3.4 km) et Levallois-Perret (4.2 km). Code postal : 92700.
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Les jeux de données mobilisés
Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l'audit à Colombes ?
L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
L'audit remplace-t-il le DPE ?
Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.
Combien de biens mal classés compte Colombes ?
Sur 14 846 diagnostics, 6 999 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 47,1 % du parc diagnostiqué.
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