DPE à Colombes : prix, obligations et chiffres de la commune

Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable et engage son auteur. Voici ce qu'en disent les 14 846 diagnostics publiés pour Colombes, et ce que coûte la prestation localement.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les résultats ADEME relevés à Colombes

La consommation moyenne d'énergie primaire relevée à Colombes atteint 259 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 428 € et une surface moyenne de 65 m².

Le haut du classement reste rare à Colombes : 28,5 % seulement de logements A, B ou C, quand 47,1 % se concentrent en E, F ou G — dont 3 570 passoires avérées.

À l'intérieur de Colombes, l'écart entre secteurs est net : 35.1 % de logements F ou G du côté de Léon Bourgeois, contre 7.5 % du côté de Musiciens-Paul Bert, sur respectivement 633 et 664 diagnostics géolocalisés.

Quand le DPE est-il exigé à Colombes ?

Pas d'annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Les logements les moins performants sortent progressivement du marché locatif : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Le parc diagnostiqué de Colombes compte 3 570 logements F ou G et 3 429 logements E.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Prix d'un DPE à Colombes

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 65 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu'un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

La visite, étape par étape

Aucune analyse de facture : le calcul repose uniquement sur les caractéristiques physiques du logement, saisies dans le moteur 3CL. Localement, le couple dominant est « Gaz naturel » (61,5 %) et « avant 1948 » (41,7 %).

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Périmètre d'intervention

Au-delà de Colombes elle-même (91 053 habitants, INSEE 92025), les demandes portent régulièrement sur La Garenne-Colombes (1.7 km), Bois-Colombes (1.8 km), Courbevoie (2.8 km), Gennevilliers (3.2 km), Asnières-sur-Seine (3.4 km) et Levallois-Perret (4.2 km). Code postal : 92700.

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Colombes ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Colombes ?

3 570 logements sur les 14 846 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 24 % du parc diagnostiqué.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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