Diagnostic immobilier Léon Bourgeois, Colombes (92) : DPE, prix et obligations
633 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Léon Bourgeois et publiés par l’ADEME. 35.1 % sont classés F ou G, 20.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 48 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 174 €.
Les étiquettes DPE du quartier Léon Bourgeois
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 633
- classés F ou G
- 35.1 %
- classés E
- 19.6 %
- coût énergétique annuel
- 1 174 €
sur 15 000 à Colombes
24.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
266 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Léon Bourgeois et les diagnostics qu’il impose
- 67.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 91.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (67.9 % des diagnostics du quartier).
- 23.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Léon Bourgeois
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 48 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Léon Bourgeois comparé aux autres secteurs de Colombes
Les 15 000 diagnostics de Colombes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Léon Bourgeois en concentre 633, soit 4.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 48 m² contre 52 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 266 kWh/m²/an contre 238 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Léon Bourgeois | 633 | 35.1 % | 20.2 % | 1 174 € |
| Henri Barbusse Sud | 804 | 26.6 % | 31.5 % | 1 123 € |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 667 | 13.8 % | 38.8 % | 786 € |
| Musiciens-Paul Bert | 664 | 7.5 % | 1.2 % | 1 084 € |
| Jeanne Gleuzer-Gros Grès | 631 | 8.9 % | 61.6 % | 751 € |
Risques et état des risques applicables à Léon Bourgeois
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Léon Bourgeois que dans le reste de Colombes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colombes, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Colombes a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2003, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (91 053 habitants), le parc diagnostiqué représente 166 DPE pour 1 000 habitants à Colombes.
Questions fréquentes — Léon Bourgeois
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Léon Bourgeois à Colombes ?
222 diagnostics géolocalisés du quartier Léon Bourgeois portent une étiquette F ou G, soit 35.1 % des 633 DPE du secteur, contre 24.2 % pour l’ensemble de Colombes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Léon Bourgeois ?
67.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 91.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Léon Bourgeois est-il plus énergivore que le reste de Colombes ?
Le quartier Léon Bourgeois compte 10.9 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Colombes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 174 €, contre 1 065 € sur l’ensemble de la commune.
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