Diagnostic immobilier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch, Colombes (92) : DPE, prix et obligations
667 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch et publiés par l’ADEME. 13.8 % sont classés F ou G, 38.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 41 m² et un coût énergétique annuel estimé à 786 €.
Les étiquettes DPE du quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 667
- classés F ou G
- 13.8 %
- classés E
- 9.3 %
- coût énergétique annuel
- 786 €
sur 15 000 à Colombes
24.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
194 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch et les diagnostics qu’il impose
- 25.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 47.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2013-2021 » (32.7 % des diagnostics du quartier).
- 7.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 41 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Charles de Gaulle Sud-Victor Basch comparé aux autres secteurs de Colombes
Les 15 000 diagnostics de Colombes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch en concentre 667, soit 4.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 41 m² contre 52 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an contre 238 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 667 | 13.8 % | 38.8 % | 786 € |
| Henri Barbusse Sud | 804 | 26.6 % | 31.5 % | 1 123 € |
| Musiciens-Paul Bert | 664 | 7.5 % | 1.2 % | 1 084 € |
| Léon Bourgeois | 633 | 35.1 % | 20.2 % | 1 174 € |
| Jeanne Gleuzer-Gros Grès | 631 | 8.9 % | 61.6 % | 751 € |
Risques et état des risques applicables à Charles de Gaulle Sud-Victor Basch
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch que dans le reste de Colombes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colombes, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Colombes a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2003, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (91 053 habitants), le parc diagnostiqué représente 166 DPE pour 1 000 habitants à Colombes.
Questions fréquentes — Charles de Gaulle Sud-Victor Basch
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à Colombes ?
92 diagnostics géolocalisés du quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch portent une étiquette F ou G, soit 13.8 % des 667 DPE du secteur, contre 24.2 % pour l’ensemble de Colombes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch ?
25.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 47.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch est-il plus énergivore que le reste de Colombes ?
Le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch compte 10.4 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Colombes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 786 €, contre 1 065 € sur l’ensemble de la commune.
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